El Banco de España revela las comisiones que puedes evitar en tu préstamo hipotecario este año

Contratar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda implica conocer las comisiones asociadas. Según Helpmycash, un comparador financiero, estas comisiones son pagos que el banco cobra por la tramitación y gestión del préstamo. Sin embargo, es importante destacar que "no se pueden aplicar comisiones si no están especificadas en el contrato".

Las comisiones hipotecarias pueden variar en función de diferentes aspectos. Por un lado, existe la comisión de apertura de la hipoteca, que se paga al momento de firmar el contrato y suele oscilar entre el "0% y el 1,5% del importe concedido". Por otro lado, está la comisión de amortización anticipada, que penaliza el pago del préstamo antes de tiempo y puede representar entre el "0% y el 2% del importe pagado por adelantado".

Además, se encuentran la comisión de subrogación, que el banco puede exigir al trasladar la hipoteca a otra entidad, y la comisión por novación de hipoteca, que se aplica cuando se modifican las condiciones del préstamo.

En relación con las comisiones este año, el Banco de España destaca que la ley actual beneficia a los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad al "eximir del pago de comisiones" en ciertos casos. Según la entidad, no se cobrarán comisiones "cuando el cliente bancario decida cambiar su hipoteca a tipo fijo o realice amortizaciones totales o parciales en un crédito a tipo variable".

Esta medida está contemplada en el Real Decreto-Ley 19/2022 y tiene como objetivo aliviar la carga financiera de las familias con dificultades económicas. Cualquier deudor hipotecario puede solicitar la aplicación de esta medida, independientemente de su situación económica.