Diferencias entre una escritura de compraventa y una escritura de la hipoteca

Aunque no lo parezca, la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca son dos documentos legales absolutamente diferentes, pero dependientes el uno del otro. Ambos entran en juego en el proceso de compra de una propiedad y debes conocerlos si estás en esta etapa.

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Escritura de compraventa

La escritura de compraventa es el documento legal que transfiere la propiedad de un vendedor a un comprador. Es el contrato fundamental que establece los términos y condiciones de la venta, incluyendo el precio de compra, la descripción de la propiedad y cualquier otra condición específica acordada entre las partes.

La escritura de compraventa contiene información detallada sobre la propiedad, las condiciones de la venta, los plazos de pago y cualquier otra estipulación relevante acordada entre las partes. Tras la firma, la escritura de compraventa se presenta en el registro de propiedad para hacer el cambio de titularidad.

Escritura de hipoteca

La escritura de hipoteca se utiliza cuando se solicita un préstamo hipotecario para la compra de una propiedad. Este documento establece que la propiedad se utiliza como garantía para el préstamo. Contiene información sobre el préstamo, la tasa de interés, los plazos de pago y las condiciones en las que el prestamista puede tomar posesión de la propiedad en caso de incumplimiento. Se presenta en el registro de la propiedad para asegurar que el prestamista tenga un interés asegurado en la propieedad.